Din seria “Forța e puternică în cetățeni”*
Runda
1:
GIURGIULUI 164: cetățeni neobosiți
versus rechini imobiliari și jocurile absurde ale primăriilor S5 și S4
Asociația de proprietari a blocului 5 din comdominiul situat pe Șos. Giurgiului nr. 164, luptă de mai mulți ani pentru salvarea spațiilor verzi aferente blocurilor situate în comdominum. Peste un hectar de spațiu verde a fost retrocedat unor foști proprietari. Imediat terenul a ajuns în mana a doi
dezvoltatori imobiliari care n-au dorit altceva decât să construiască alte
blocuri. Comdominiul respectiv a fost edificat în anii 50 de către Sovromurile
româno-sovietice, iar în actele vremii se preciza că se dorește o amprentă cât
mai mică a clădirilor pentru a se mări suprafața spațiilor plantate.
În general, și autoritățile române
post-sovromiste au adoptat aceste locuințe colective cunoscute sub numele de
,,BLOCURI”. Acestea au, în general, un procent de ocupare a terenului
(POT), destul de mic, în jur de 25%, pentru ca suprafața spațiilor verzi,
incluzând și locurile de joacă pentru copii, să fie cât mai mare. În zilele noastre, rechinii imobiliari se orientează spre astfel de locații, generoase ca suprafață, și pun în mișcare, fără prea multă dificultate, mecanismul de intrare în posesie și de edificare. Aceeași rețetă s-a folosit și în Giurgiului 164, adresă care de la edificare figura pe raza administrativă a Sectorului 4. Doi investitori au stabilit, de comun acord, ca o parte din comdominium, inclusiv terenurile retrocedate, să se împartă frățește, o parte în Sectorul 4 și o parte în Sectorul 5. Fiecare dintre cele doua primării au emis acte urbanistice conform înțelegerii. Astfel au apărut mai multe blocuri pe spațiile verzi și unele chiar la doar 2 metri de blocurile vechi. Locuitorii vechilor blocuri s-au revoltat și au cerut tuturor autorităților abilitate să intervină pentru stoparea dezastrului, neînțelegând cum e posibil ca actele urbanistice sa fie emise de Primăria Sector 5 când tot timpul s-au aflat pe raza administrativă a Sectorului 4!
În sfârșit, Prefectura București, văzând atâtea ilegalități, a sesizat instanțele de judecată cărora le-a cerut să se pronunțe în ce sector e comdominiul, inclusiv terenurile retrocedate. Instanțele s-au pronunțat, și au dat
soluția firească, aceea că terenul se afla pe raza administrativă a Sectorului
4, decizia pronunțată de Curtea de Apel București în dosarul nr.36530/3/2012
fiind definitivă și pronunțată în data de 14.01.2016. Parte în proces a fost și
Primaria Sectorului 5.
În timp ce curgeau termenele în dosarul
amintit, cetățenii au continuat lupta și au reușit să obțină demolarea unui
bloc, la prima instanță, la Tribunalul București, și a altui bloc insistând la
Inspectoratul de Stat în Construcții să constate ilegalitățile, ceea ce a și
facut, dispunând demolarea blocului. Dar locuitorii s-au trezit că alt spațiu
verde este defrișat, fără aviz, și incepută construirea altui bloc în baza unei
Autorizații de Construire emisă de, REȚINEȚI, Primăria Sectorului 5 în data de
11.02.2016. Așadar în data de 14.01.2016, instanța se pronunța definitiv că terenul este în Sectorul 4 și patru săptămâni mai târziu Primăria Sectorului 5, care a fost parte în proces și pentru care sentința era executorie, emite o altă autorizație de construire pentru un teren din comdominiul respectiv. Culmea e ca în data de 10.02.2016,
Primăria Sectorului 5 le răspunde cetățenilor că nu a emis autorizație de
construire pentru terenul în cauza iar la o zi după, în 11.02.2016, emite
autorizația. Locuitorii nu au cedat nici de această
dată și au solicitat Fundației Eco-Civica să-i sprijine intervenind pentru
soluționarea situației și introducând noi acțiuni în instanță.
În data de 23 mai 2016, Asociația de
Proprietari s blocului 5, împreună cu Fundația Eco-Civica, au depus Ordonanța
Președințială, cerând Tribunalului București să dispună, în regim de urgență,
sistarea lucrărilor. A fost depusă și-a doua acțiune, tot la Tribunalul
București, prin care solicităm suspendarea și anularea Autorizației de
Construire, precum și aducerea terenului la starea inițială. Este un model de implicare al cetățenilor
care se consideră vătămați în dreptul lor la un mediu de viață sănătos, un
comportament civic lăudabil iar Fundația Eco-Civica le multumește acestor
grupuri civice care militează pentru drepturile lor, un exemplu de implicare pe
care dorim sa-l promovăm cât mai mult.
Cu recunoștință, cu stimă, cu respect pentru dumnealor,
Președinte
Niculae
Radulescu-Dobrogea
Vicepreședinte
Dan Trifu
*Seria“Forța e puternică în
cetățeni” își propune să prezinte articoleler edactate în cadrul
proiectului sub forma unei colecții de exemple de implicare și acțiune
eficientă a cetățenilor.